Поиск недвижимости:

Аренда квартир в Днепре

По данному запросу не найдено объектов недвижимости.

Как правильно подобрать и снять квартиру в Днепре?

Одним из наиболее распространенных договоров в крупных мегаполисах есть договор аренды жилья. Согласитесь, многие в своей жизни сталкивался с вопросом найма жилья. Несмотря на это, практика показывает, что ни арендатор, ни арендодатель практически не имеют представления, что в этом договоре должно быть отображено. Функции составления такого важного документа обычно берут на себя риэлторы, которые мало вникают в юридические тонкости подобных правоотношений. Да и в договоре на одну страницу, который брокеры готовят, у арендодателя обычно масса прав, а у арендатора - лишь обязанности вести себя настолько примерно, чтобы не быть заблаговременно изгнанными на улицу.

Так к кому же стоит обращаться для аренды квартиры или другого жилья?
Известные компании дорожат своей репутацией, имеют необходимый запас знаний в области юриспруденции, распоряжаются огромным количеством различных вариантов и с легкостью могут найти достойную альтернативу при форс-мажорах. Однако, частные риэлторы менее принципиальны в своем прайсе, поскольку не имеют руководства, поэтому договор аренды жилья с финансовой точки зрения с ними будет выгоднее. Также вы можете искать жилье в сети Интернет без посредников. Несмотря на то, обмануть вас могут и в том, и в другом случае. Необходимо знать самые распространенные схемы обмана и уметь их избегать.

Как защитить себя от обмана при долгосрочной аренде квартиры?

Если вам необходимо арендовать квартиру, никогда не обращайте внимание на те объявления, в которых очень хорошие квартиры в престижных районах предлагают по явно заниженным ценам. Если по каким-либо причинам вы не хотите обращаться в официальное агентство по поводу аренды недвижимости, а предпочитаете общению с частным риэлтором, убедитесь, что он работает с владельцем, а тот, в свою очередь, имеет законные права на недвижимость. Это - Свидетельство о праве собственности на квартиру. Во всяком случае, сделайте копию такого свидетельства и сверьте его номер с реестром вещных прав на недвижимое имущество в Государственной регистрационной службе Украины, отделения которой есть в каждом городе. Если поиски, как вам кажется, увенчались успехом и квартира найдена, не забывайте о составлении договора аренды с собственником жилья, заранее выяснив число прописанных в квартире людей, ведь от них также потребуется письменное согласие на ваше проживание на их законных метрах. Если в процессе подписания договора принимает участие представитель собственника, необходимо получить письменное разрешение от него на заключение сделки.

Какие существенные условия должны содержаться на страницах договора аренды квартиры?

Если у вас возникают сомнения по поводу того, нужно ли составлять договор по найму или обойтись устным соглашением, отбросьте их. Рекомендую всегда блюсти ноты закона. Правоотношениям найма жилья посвящена отдельная Глава 59 «Найм (аренда) жилья» в Гражданском кодексе Украины. Согласно статье 810 Гражданского кодекса, по договору найма жилья одна сторона - собственник жилья передает или обязуется передать другой стороне жилье для проживания в нем на определенный срок за конкретную плату. Этот договор является двусторонним, поскольку предоставляет права и обязанности как для арендатора так и для арендодателя. Причем он может быть реальным (заключенным по факту передачи ключей от квартиры) и консенсусальним (с момента подписания договора). Кроме того, договор является возмездным, поскольку редко предусматривает бесплатность проживания и бескорыстие со стороны арендодателя. Размер арендной платы в этом договоре обязательно должно быть зафиксировано, и в одностороннем порядке изменен он быть не может. Четко должен быть прописан и порядок внесения арендной платы, поскольку на практике применяется как предоплата (и чаще всего случается именно так), так и наложенный платеж за фактически прожитое время.

Обязательно ли идти к нотариусу?

Принимая во внимание пункт 170.1.5 Налогового кодекса Украины, имеем основание сделать вывод, что есть два варианта: либо простая письменная форма, нотариально удостоверенная. Если арендодатель не ип, то ответственность за уплату налогов с прибыли лежит на самом арендодателю. В случае, если арендодатель – физическое лицо-предприниматель - его налоговым агентом является нотариус, который, согласно Налогового кодекса Украины, должен направить соответствующее уведомление в органы налоговой службы по налоговому адресу налогоплательщика в день удостоверения договора аренды.

Какая ответственность за мошеннические манипуляции с жильем?

В статье 190 Уголовного кодекса Украины говорится о том, что манипуляция с чужим имуществом путем обмана или злоупотребления доверием (мошенничество) - карается штрафом до пятидесяти необлагаемых минимумов доходов граждан (до 850 грн) или исправительными работами на срок до двух лет, или ограничением свободы на срок до трех лет.

Как расторгнуть договор аренды жилья в днепропетровске?

Согласно статье 825 Гражданского кодекса Украины, арендатор жилья имеет право по согласию других лиц, которые постоянно проживают вместе с ним, в любое время отказаться от договора найма, предупредив об этом наймодателя в письменном виде не позднее, чем за два месяца. Если наниматель освободил помещение без предупреждения, наймодатель имеет право в судебном порядке требовать от него плату за пользование жильем за эти два месяца, если докажет, что он не мог заключить договор найму жилья на таких самых условиях с другим лицом. Но речь в данном случае идет только о долгосрочной аренде - в срочных договорах обычно предусмотрена обязанность предупреждать о досрочном расторжении договора за месяц. Для этого и существует так называемая страховая сумма. И если наниматель просто съезжает без предупреждения, арендодатель оставляет эту сумму себе, имея возможность искать новых квартирантов в течение месяца.

Любая сделка с недвижимостью несет в себе определенные риски. Вместе с ростом активности рынка аренды жилья, выросло и количество мошеннических схем. Однако, если вы знаете свои права и умеете их защитить, ни одному мошеннику вы не в силах.

Выгодная аренда квартир в Днепропетровске

Огромное количество людей ищет жилье в аренду. Поэтому арендуемые квартиры составляют довольно значительную часть городского рынка недвижимости. Но в поиске наиболее выгодных предложений снова же не обойтись без профессиональной помощи. Наша компания готова помочь как соискателям, так и владельцам арендуемой недвижимости. Чтобы аренда элитных квартир в Днепре была максимально выгодной, мы предлагаем вам услуги по изучению рынка недвижимости. Также наши специалисты выедут для осмотра квартиры, чтобы узнать соответствие качества жилья и запрашиваемой на неё арендной платы. Сотрудники компании изучат базы недвижимости в соответствии с заданными вами параметрами. Сюда входят желательное географическое расположение, наличие рядом больниц, супермаркетов, школ или детских садов, желательная стоимость, площадь и т.д. Снять квартиру в Днепропетровске теперь совсем просто!

Вам не понадобится тратить много времени и усилий, чтобы купить элитную квартиру в Днепропетровске. В комплекс наших услуг входит и полное юридическое сопровождение самого процесса купли недвижимости. Для того, чтобы нанять специалистов компании ''AM-Estate'' свяжитесь с консультантами. Это можно сделать по телефонам и электронной почте, которые указаны на сайте. Наши сотрудники ответят на все ваши вопросы касательно операций с недвижимостью. Также они подберут для вас нужных специалистов, помогут выбрать услуги, которые требуются для успешного завершения ваших сделок с недвижимостью.

Аренда квартир в Днепре: подписываем сделку правильно

Сегодня принято экономить, в буквальном смысле слова, каждую копейку. Поэтому у многих людей возникают мысли о том, чтобы снять квартиру в Днепропетровске, избежав посреднических услуг. На самом деле это не совсем правильное решение.

Фактически, обращаясь в интернет, человек рискует быть обманутым. Он останется без квартиры, без денег, с массой проблем, которые придется решать последствии. Чтобы избежать всех этих неприятностей, стоит обращаться в проверенные риэлтерские агентства, которые не только покупают и продают квартиры, но ещё и сдают их в аренду.

В компании имеется свой обширный каталог, который представлен на сайте организации. Это большой выбор, возможность более подробно рассмотреть каждый объект недвижимости, представленный под последующую долгосрочную и краткосрочную аренду.

Нажимая на виртуальную кнопку в каталоге «смотреть подробнее», потенциальный арендатор сможет более детально рассмотреть местонахождение квартиры, которая указана на карте. Также имеется индивидуальная карточка товара, то есть квартиры, где указано что есть в жилище:

санузел,
спальные,
другие комнаты.

Обязательно указывается наличие мебели, стиральной машины. Здесь же указана стоимость аренды за месяц. Это очень удобно. Фактически потенциальный арендатор сможет внимательно рассмотреть все нюансы и подробности, снять ту квартиру, которая ему необходима.

Аренда квартир в Днепропетровске: последовательность действий

Так что в первую очередь нужно сделать потенциальному арендатору, чтобы заключить только выгодную сделку?

1. Позвонить в агентство и заручиться поддержкой опытного специалиста.

2. Посмотреть на сайте каталог, выбрав из него подходящий объект, который устраивает по цене, по наполнению, по длительности аренды.

3. Дальше нужно выехать на просмотр.

4. Если квартира понравилась — заключить сделку.

5. Теперь можно выезжать и жить здесь столько, сколько нужно!

Именно в такой последовательности осуществляется профессиональная аренда квартир в Днепре с помощью агентства по недвижимости. Никак иначе. Если обратиться на доску бесплатных объявлений пытаться без посредника снять квартиру, можно остаться без денег и без жилья. Как правило, это двойные или тройные сделки. То есть недобросовестные люди несколько раз сдают одну и ту же квартиру, потом бесследно исчезают. Чтобы избежать таких неприятностей, всегда нужно снимать квартиру через агентство и не искать других, более простых, на первый взгляд, вариантов.